1990〜2000年築, 専有面積65.48㎡〜85.48㎡の平均販売価格
兵庫県
38.8万円/㎡
前年比+2.9%
宝塚市
35.1万円/㎡
前年比-1.0%
アムール宝塚オトゥール
兵庫県宝塚市川面三丁目
/ 清荒神駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 75.48㎡の場合
相場
2,792万円
37.0万円/㎡
1,591
2,392
3,192
3,993
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,192万円
31.7万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
アムール宝塚オトゥール
2,480万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 75.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 2,199万円 | 35.6万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/31 | 2,280万円 | 36.9万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 2,399万円 | 38.9万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,498万円 | 40.5万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 2,580万円 | 41.8万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/03/13 | ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅10分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/18 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,880万円 | 47.0万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2023/06/23 | ヴェルビュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅11分 | 2,598万円 | 34.0万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 2,780万円 | 30.5万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/10 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,449万円 | 40.8万円 | 84.61㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,649万円 | 49.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、宝塚市では1%下落しています。
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